不動産購入ガイド ~物件探しから契約までの流れを知る~

不動産の購入は、人生の中で最も大きなお買い物です。「そろそろ家を・・・」と探し始めたばかりの方から、 「この家イイかも!」と具体的な候補物件が見つかった方まで、当社が皆様のお住まいご購入をしっかりサポートします。

ご購入の流れ

不動産のご購入を流れに沿ってご説明します。

STEP 01

情報収集・住宅購入計画
インターネットなどで物件情報を収集する際や不動産会社に相談するときには、ご自身の希望する条件が明確なほど、住宅購入はスムーズに進みます。 現在のお住まいで改善したい点、新居の夢や希望、暮らし方などをご家族でじっくり話し合い、住みかえの目的や条件を整理しましょう。

住宅購入計画を立てる時のポイント

  • 入学や転勤の時期を考慮した、引越し・住みかえの希望時期
  • ライフスタイルに合わせ、マンションか一戸建てかの判断
  • 必要な広さや間取り
  • 学校やスーパー、病院等の生活施設や周辺住環境
  • 通勤通学の利便性
  • 購入予算、支払い可能額の計算

より最適な物件を選ぶために、自分にとって必要な条件の優先度をつけて考えてみましょう!

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STEP 02

購入のご相談
お客様のご希望条件、住みかえにかかわる税金・法律のことなど、なんでもご相談ください。また、お客様それぞれのお住みかえのニーズにあわせた最良の住みかえ・物件情報を提案してもらえます。

相談したいけれど、どこに行けば・・・

不動産会社選びのポイント!

  • 宅地建物取引業免許
    不動産売買業及び不動産賃貸業には、宅地建物取引業の免許が必要です。安心安全な取引を実現するために、必ず宅建業免許を持つ業者でお取引をしてください。
    一般的に宅建業免許は、△△知事(○)第●●号と表記されております。
    (○)の部分の数字が大きいほど更新回数が多い(=業歴が長い)宅建業者となります。
  • 不動産・金融・税務などの専門知識
    不動産の取引は土地・建物等だけではなく、ローンや税金、物件近隣の都市情報等も大きくかかわってまいります。 不動産会社をお選びになる際には、会社のブランドだけではなく、担当者一人一人が深い不動産・金融・税務、土地に根付いた情報等の知識を持っているかをご確認ください。
  • お客様のことを想う理念
    お客様の人生で一番大きなお買物となる不動産探しに、不動産会社自身の利益ではなく、どれだけお客様の利益を追求することができるか、会社としての姿勢が大切です。 不動産物件を売買、賃貸借をされる際に、お客様の目線でお手伝いをさせていいただく担当者がいる不動産会社を、是非お選びください。

川崎不動産は・・・

  • 弊社の宅地建物取引業免許は、千葉県知事(15)第234号(更新中) です。
    弊社はコンプライアンスを遵守し、誠実・堅実な企業活動をお客様に寄り添い行ってまいりました。当然、千葉という街の街情報・近隣の物件情報等にも社員一同精通しております。
  • 専門的な知識を持った社員が担当します。
    弊社社員の営業職は、全員、宅地建物取引士・公認不動産コンサルティングマスター等の資格をもっており、各自不動産取引業者としての専門的な知識を持っております。
  • お客様のために
    不動産業者として50年以上、お客様と共に歩むことができました誇りを大切にし、今後もお客様のために企業活動を行ってまいります!

STEP 03

資金計画
不動産のご購入は、人生のなかでも最も大切で大きなお買い物です。不動産のご購入にあたっては、借入額や自己資金を把握して、計画を立てることが大切です。

川崎不動産では・・・

  • ベストな資金計画を
    独立系不動産会社であるからこそ提携・関連金融機関等に縛られない、お客様にとってベストな資金計画等をご提案可能です!
  • お客様のライフスタイル・プランに応じて
    公認不動産コンサルティングマスター等の資格を持つ弊社社員が、お客様にライフスタイル・プランに応じた資金計画をご提案させていただきます!
  • 分かりやすく
    登記費用、仲介手数料等の不動産購入に要する諸経費につきましても、お客様にわかりやすくご説明いたします!

STEP 04

物件のご紹介
ご購入不動産の種別・地域・予算等の目安が決まりましたら、具体的に物件をお探します。ご希望条件に沿う物件が見つかりましたら、実際に物件の内見も可能です。

川崎不動産では・・・

  • 地域に精通しているからこそ
    地域情報に精通した営業担当が物件情報だけでなく生活情報までご提供いたします。地域に根差しているからこそ、最新の物件情報から地域の生活情報までスピーディーにご提供ができます!
  • お客様目線で
    街を知り尽くした不動産会社・担当者だからこそ、その立地の平日・休日・昼夜の状況を把握しております!
  • 末永いお付き合いを
    他エリアに支店を持っている不動産業者ではなく、地元に根差した企業だからこそ、営業担当者が変わることは原則ございません!

STEP 05

不動産売買契約の締結
ご購入希望物件がみつかりましたら、購入可能か資金計画を見直し、購入の申込みをします。 「重要事項説明」を不動産会社から受けた後、「売買契約」を締結します。「重要事項説明」は、物件に関する重要な内容となります。しっかりと理解した上で契約に進みましょう。

川崎不動産では・・・

  • より詳しく、より分かりやすく
    弊社の営業職は、全員各種資格を有しておりますので、対象不動産についてしっかりとした事前調査が可能です!
    さらに、お客様にとってわかりづらい「ご契約」「重要事項説明」「付帯設備」等について、わかりやすくご説明・ご案内をいたします!

STEP 06

住宅ローンのお申込み
住宅ローンは資格条件や購入する物件によってご利用できる種類があり、不動産会社にも相談しましょう。

川崎不動産では・・・

  • それぞれのお客様にとって最適なプランを
    弊社の知識豊富な社員がお客様の人生設計、ライフプランに応じて最適な住宅ローンをご説明いたします!
  • 全力サポート!
    金融機関に対し、事前審査のお申込みから金銭貸借契約のご締結、住宅ローンの実行までお手伝いいたします!

STEP 07

残代金のお支払い・物件のお引渡し
ローンの承認がおりましたら、いよいよ残代金支払いと物件の引渡しを受けます。売主様と調整し、残代金決済日を決めます。

川崎不動産では・・・

  • お引渡しがゴールだと考えておりません
    「お引渡しを行ったらそこで終わり」ではなく、地元に根付く業者だからこそ、その後の生活もサポートいたします!
  • 様々なサポートを・・・
    司法書士の手配、引っ越し業者のお見積りのお手伝いなどもお手伝いいたします!
  • むずかしいお手続もお任せを
    税金の特例・控除等がある場合、確定申告のご案内も可能です。ご希望がございましたら、弊社提携の不動産に詳しい税理士等の専門家もご紹介可能です!

返済額シミュレーション

借入をした場合、月々の支払いはいくらになるのか? 一番気になるところだと思います
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現在、お支払いされている家賃等と比較してみて下さい。

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物件購入にかかる諸費用
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[参考] 物件にかかる諸費用率の相場
新築物件:5~8% / 中古物件:7~10%

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毎月の返済額を計算します。
利用される金融機関や条件によって実際の金額とは異なる場合があります。
詳しくは弊社までお問合わせ下さい。